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经济适用房小区路面大面积坍塌房屋质量惹争议

添加时间：2012年02月22日
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视频介绍
温岭康庭佳园小区是当地首批经济适用房小区，仅仅交房3个月，就出现了各种各样的问题。比如说，房屋楼板很单薄，房屋出现裂缝，水泥容易脱落等等。最引人注目的，就是这小区里面的一条道路，竟然发生了大面积坍塌，场面真是触目惊心。

　　我现在在康庭佳苑2号楼和5号楼的坍塌的这里

　　住户陈云根：

　　这个坍塌是什么时候发生的？据说是昨天晚上夜里坍塌的。这个大概30米左右，整个塌掉了，已经陷下去了。这个围栏是什么时候围上去的？今天早上围上去的。

　　透过这个围栏，记者看到了坍塌的路面：坍塌部位长约三十米左右，宽约3米，路表面与下沉的底部足足落差有10来米。从楼顶往下看，俨然一个小水塘。好好的道路坍成了这样，业主们很是担心。

　　住户金坤生：

　　我们担心房子倒塌了，我们住房每天晚上不得安心睡觉了。睡不着，房子倒了怎么办，把人家压死了怎么办，整个坍塌了。

　　除了这一块区域坍塌外，业主们说2号楼和5号楼的地基也有明显的沉降痕迹，墙角也有多处的开裂。记者发现在短短不到10米的路面，就有五处长长的裂缝。

　　除了地基沉降、路面坍塌之外，很多住户在新房子里面也发现了问题。例如这位张先生，他家的天花板上竟然出现了6个大窟窿，原来是楼上装修地板的时候，把楼板钻穿了。

　　住户张翠友：

　　楼上告诉你这个洞是怎么来的？他就是说这个工人打的时候，这个八公分的砖头，就是打下来把这里打穿了。就是我们觉得水泥地板的厚度太薄了，应该要12公分，它现在只有八公分不到。你们觉得这个质量有问题？对对对。

　　除了张先生，这位赵先生家的问题更多。

　　住户赵丰旺：

　　现在是什么情况？现在是厨房地下裂了。天花板上楼上装修的时候把这个打穿了。

　　就是抓一下，这个水泥，水一弄就是一把，墙上一弄你看。这个手抓一下，这个水泥就会往下掉。

　　通过采访，记者发现，康庭佳园小区总共有20多户新房都存在各种问题。加上最近出现的道路坍塌问题，业主们都觉得提心吊胆。

　　住户林女士：

　　你们现在住在里面安心吗？那肯定不安心的，那怕的要死了。前面那一套房子已经裂缝了，他们那边的房子造起来，下沉的话，我们就更严重，现在有这担心了。

　　住户：

　　这里有问题，房子会不会坍塌，不会塌我们就放心了。你们希望相关部门找个鉴定部门鉴定一下，这样你们也住的安心？对。

　　经济适用房小区是否存在质量问题？

　　采访中我们记者了解到，康庭佳园是温岭市首批经济适用房，总共有537套房子，售出了357套。这经济适用房大家都知道，这是政府组织建造，而且以微利价格向中低收入家庭出售的一种房子，也可以说是社会福利的一种。虽然房子的预售价是每平米3900元，但是对于里面的住户来说，已经是巨大的负担。如今，经济适用房小区道路坍塌、房屋出现多种问题，原因是什么？是不是质量问题呢？来看看当地相关部门的回答。

　　温岭市建筑工程管理局副局长陈华臻：

　　我个人分析的话，因为他边上这个保障房(康庭佳园)地下室设备用房，是有个地下室，地下室跟(西岙村)相差十来米，十来米这原来的土体都是回填上去的，那么比较松散，设计的时候对这一块，可能当时，设计的比较早，不是很充实，开挖之前，过年之前就有一部分挖下去了，考虑到工人已经回家过春节了，后来土又回填填回去了，它自身的挖土的地方，那么过年以后，挖下去以后就坍塌了，监测有点跟不上，就突然坍塌了。

　　按照这位陈华臻副局长的说法，当初西岙村立改套施工初期，有一整套施工标准和土质，可是西岙村村民考虑到经济原因，不愿意在坍塌的地方做相应的钻孔围护桩，再加上康庭佳苑的业主不同意在自己小区的道路上施工，所以就改了施工方案。可是从去年施工一开始，康庭佳苑小区的道路就出现不同程度的沉降。

　　温岭市城建副局长洪智军：

　　去年9月份的时候稍微有点倾向，到12月份的时候，我们感觉到倾向稍微有些大一点，我们以书面形式告诉我们立改套的施工方，在施工方面一定要注意。

　　出现问题以后，各家媒体竞相报道，西岙村的施工方也马上采取补救措施。

　　西岙村施工方围护设计李林：

　　为防止下一步继续扩大影响，对里面的土体进行回填。

　　第二个对整个基坑的施工的情况进行一个安全隐患的排查。

　　第二步就是说整个这一块进行下一步处理，现在把这个管线清理以后，在这个上面做一个刚板砖的加固。

　　那么这次大面积的坍塌对康庭佳苑的住房有没有造成影响，温岭市建筑工程管理局的副局长陈华臻说：

　　温岭市建筑工程管理局副局长陈华臻：

　　从经验跟理论上说对主题结构(康庭家园)是不会产生影响的。

　　至于康庭佳苑的业主们提到的水泥现浇板的厚度问题，康庭佳苑的施工单位浙江森拓建设工程有限公司的叶灵飞是这样回答的：

　　浙江森拓建设工程有限公司叶灵飞：

　　水泥板的厚度的标准是多少？我们设计规范是10公分。

　　这是我们台州市规定的。

　　有些住户说我们现浇板薄了，

　　因为他们装修施工的时候，他们用冲击钻，用12公分的砖头。

　　同时，对于康庭佳苑业主们题注的墙面水泥厚度以及地面裂缝的问题，叶灵飞也作出了答复：

　　浙江森拓建设工程有限公司叶灵飞：

　　外面市外温差肯定是有收缩的。才会导致这个裂缝。细沙掉下来是怎么回事？这个我个人认为，这个应该不是影响到他们装潢问题，一般我们手摸过去一般都有细沙掉下来的。

　　在采访中，无论是城建部门、建筑工程管理部门，还是施工单位，大家都一口咬定，康庭佳园出现的种种问题，不是质量原因，都是施工等外部原因所造成的。不过我在想，作为温岭的首批经济适用房，也算是当地的一个面子工程了，竟然冒出这么多问题，老百姓看了有疙瘩，里面的住户更有疙瘩。希望看到相关部门接下来的补救措施，还住户们一个安心，我们也将继续关注。

　　记者：陈子君陈枫
类别: 新闻综合频道第一时间
标记: 经济适用房路面坍塌

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